1月10日，深圳市南山区沙河街道办事处关于深业世纪山谷城市更新单元二期未办理不动产登记物业的物业权利人核实情况的公示。

  深业世纪山谷城市更新单元二期未办理不动产登记物业的物业权利人核实情况公示

  参照《南山区拆除重建类城市更新项目历史遗留违反法律建筑物业权利人核实工作流程》及相关规定，我街道现将深业世纪山谷城市更新单元二期范围内未办理不动产登记物业中未签约的物业权利人核实情况做公示。

  项目位于南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。该项目拆除范围用地面积99377.2㎡，开发建设面积66882.1㎡，规划容积337400㎡，更新方向为R2+C1、R2、C1。

  该项目属《2012年深圳市城市更新单元规划编制计划第一批计划》。该项目更新单元规划已于深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2015年第8次会议审议并获通过（深规土〔2015〕78号）。2015年11月，经过原市规划和国土资源委员会第二直属管理局审核检查通过了关于学校用地分期的调整，并核发《市规划国土委第二直属管理局关于南山区沙河街道深业世纪山谷城市更新单元规划修改的复函》（深规土二局函〔2015〕1205号），2016年6月14号结合深化设计和实际进展情况，对已批准规划方案进行修改。

  （一）01-01地块用地性质由R2修改为R2+C1，计容建筑面积由87930㎡修改为95300㎡。其中住宅面积由62030㎡（含保障性住房14700㎡）修改为47000㎡（含保障性住房14700㎡），商业、办公、酒店面积由12500㎡修改为27000㎡，商务公寓面积由11400㎡修改为18600㎡，地下商业面积由8000㎡修改为11000㎡。

  （二）02-01地块计容建筑面积由155670㎡修改为148300㎡。其中住宅面积由94570㎡修改为108900㎡，商业、办公、酒店面积由17500㎡修改为3000㎡，商务公寓面积由43600㎡修改36400㎡，地下商业面积由3000㎡修改为0㎡。

  该项目实施主体为深业沙河（集团）有限公司，经工商信息数据显示，该公司为深业集团有限公司的子公司，深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有深圳市国资委直管的大型综合性企业集团集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前集团以房地产开发与经营，物业管理及商业运营，农业、养老托育、医疗健康等民生幸福产业，基础设施建设与运营，新兴起的产业投资为主，同时涉足高科技股权投资、高科技制造等领域。截至2022年年末，集团资产总额为1753亿元，净资产总额为497亿元，运营项目面积8257万㎡，土地储备超1000万㎡。同时，拥有3条高速公路，1座特大桥，总里程近200公里。

  深圳市南山区沙河街道办事处关于深业世纪山谷城市更新单元二期未办理不动产登记物业的物业权利人核实情况的公示

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  合一经营事物的规模包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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